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广安市某楼盘准备以每平方米6000元的均

广安市某楼盘准备以每平方米 6000元的均价对外销售. 由于国务院有关房地产的新政策出台后,购房者持币观望,房地产开发商为了加快资金周转. 对价格经过两次下调后,决定以每平方米4860元的均价开盘销售.    
(1)求平均每次下调的百分率.    
(2)某人准备以开盘价均价购买一套 100 平方米的住房. 开发商给予以下两种优惠方案以供选择:①打9. 8折销售;②不打折. 一次性送装修费每平方米80元,试问哪种方案更优惠?
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